【90秒速讀】土地貸款是甚麼?怎麼貸?怎麼分種類?

【90秒速讀】土地貸款是甚麼?怎麼貸?怎麼分種類?


沒有多少人知道銀行為公寓或購買土地並在其中建造房屋提供住房貸款。


但是我們很多人都有投資土地的習慣,因為土地會隨著時間的推移而顯著升值。與其他投資地點相比,這是印度在土地和黃金上進行更多投資的方式!那麼,如何僅購買一塊土地作為投資就獲得貸款呢?土地貸款是答案。一般而言,貸款的大多數條款和條件以及還款方式與住房貸款非常相似,但確實存在,在細則上可能會留下一些微小的差異。

僅當購買的房屋是已建造

正在建造中或保證在不久的將來建造的房屋時,才可以選擇住房貸款。第三個條件是棘手的情況,銀行提供房屋貸款,要求獲得貸款的人在特定時期內用貸款金額購買的土地上開始建造房屋。像SBI這樣的國有銀行為購買土地的業主提供住房貸款,並確保在購買後的兩年內將土地用於建造房屋。像ICICI這樣的銀行業私營公司巨頭希望業主在兩年內購買的土地上完成房屋建造!由買方決定哪個財務上可行的方案並對其做出決定。

如果您打算僅以投資方式購買土地,則土地貸款將發揮作用。

一般條款和條件,所需文件和還款方式相同,但僅需考慮以下幾點:土地貸款只能在住宅用地上獲得。商業分配的佈局和農地不能使用土地貸款購買。選擇的地塊也應在公司或市政範圍之內-這意味著鄉村地塊毫無疑問!LTV值較低價值貸款是購買房地產時貸款所涵蓋的總金額。在不考慮註冊和文件費用的情況下,房屋貸款可支付財產總費用的80%或更多。另一方面,土地貸款將只佔土地總成本的不到70%,相當於購買者最初承擔的成本的30%以上。房屋貸款的最高貸款額是個人月薪的60倍,前提是他沒有負債。對於土地貸款,無論您的工資多少,銀行都將最高金額限制為一定金額。這取決於銀行,可能會成為許多交易的破壞者!
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